ÇANAK ANTEN VE KLİMANIN KABLOLARI BİNANIN DIŞ MİMARİSİNİ GÖRÜNTÜ OLARAK BOZUYOR İSE, KALDIRILIR
TC
YARGITAY
20. HUKUK DAİRESİ
2019/5137 E.
2020/1242 K.
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava dilekçesinde, davalı ... tarafından, Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesi ile diğer hükümlerine aykırı olarak binanın mantolama yapılmış olan dış cephesinin delinerek klima tesisatı ve anten kablosu çekilmesi ile çatıya çanak anten takılması nedeniyle binanın mantolama sistemine zarar verilmesi ile mimari durumu, estetiği ve güzelliğinin bozulması nedeniyle, klima tesisatı, anten kablosu ve çanak antenin sökülerek, mantolama sistemindeki hasarın onarılması ile yapılan haksız müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi istenilmiştir.
Mahkemenin 2014/122 - 2014/685 E.K. sayılı ilamı ile davanın kısmen kabulü ile dava konusu klima tesisatı ve kablosunun sökülerek projesindeki eski haline getirilmesine, davalıya klima tesisatını kaldırması ve projesindeki eski haline getirmesi için 1 ay süre verilmesine, klima tesisatı ve kablosunun sökülerek hasarın onarılması için 650,00 TL onarım avansının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, davacının çanak anten ve kablosunun kaldırılması hakkındaki davasının reddine karar verilmiş, davalı vekilinin temyizi üzerine Yargıtay 18. Hukuk Dairesinin 02/06/2015 tarih ve 2015/592 - 2015/9190 E.K. sayılı kararı ile "Anayapının ortak yerlerine kat maliklerinin bireysel olarak antenlerini koyabilmeleri için, anten kurulacak ortak yerin özel bir amaca özgülenmemesi, binada bütün kat maliklerinin yararlandığı bir anten sisteminin bulunmaması, böyle bir anten yoksa anten kurulmak istenen ortak yerde her bağımsız bölüm için yeterli alanın mevcut olması, sistemin her bağımsız bölüme ait arsa payını aşmaması, bu antenlerin bağımsız bölümlere ve anayapıya zarar vermemesi ve binanın estetiğine de olumsuz etki etmemesi gerektiği, bu hususlar araştırılmadan eksik incelemeyle ortak yer olan çatıdaki çanak antenlerin kadırılmasına yönelik talebin de kabulüne karar verilmesinin doğru olmadığı gerekçesi ile mahkeme kararının bozulması üzerine; mahkemece bozmaya uyulmuş, bozma sonrası alınan 10.06.2014 tarihli ek raporda, ortak yerin (çatının) özel bir amaca özgülenmediği, binada tüm kat maliklerinin yararlandığı ... Firmasına ait ... TV. ... firmasına ait ortak anten ile ... firmasına ait İnternet ve TV. sistemininin bulunduğu, 3 sistemden ... ve ...'ün faal olduğu, anten kurulmak istenen ortak yerde (çatıda) her bağımsız bölüm için yeterli alanın mevcut olduğu, davalıya ait antenin kapladığı alanın davalının arsa payını aşmadığı, çanak antenlere ait iki adet kablonun mantolama yapılmış dış cephe duvar delinerek davalının bağımsız bölümün içerisine alınması ile ortak alan olan dış cephe duvarının delindiği noktadan duvar bünyesine su akarak rutubete neden olacağından, mantolama sistemine ve dış cephe duvarına zarar verdiği gibi binanın mimari estetiğini de
bozduğu, görüntü kirliliği oluşturduğu belirtildiğine göre, binada tüm kat maliklerinin yararlandığı anten sisteminin bulunduğu ve çanak antenlere ait kabloların dış cephe duvarının delinmesi suretiyle anayapıya zarar verdiği ve bina estetiğini de olumsuz yönde etkilediği anlaşıldığından; çanak anten ve kablolarının kaldırılması yönündeki talebin de kabulüne karar verilmesi gerekirken yerinde bulunmayan gerekçe ile reddi doğru görülmediğinden" mahkeme kararının bozulmasına karar verilmiştir.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın kabulü ile dava konusu klima tesisatı ve kablosunun sökülerek projesindeki eski haline getirilmesine, davalıya klima tesisatını kaldırması ve projesindeki eski haline getirmesi için 1 ay süre verilmesine, klima tesisasatı ve kablosunun sökülerek hasarın onarılması için 650,00 TL onarım avansının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, davacının çanak anten ve kablosunun kaldırılması davasının kabulüne, çanak anten ve kablosunun kaldırılması için davalıya 1 ay süre verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir.
Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesine göre “Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.”
Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına, mahkemece Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesi gözönünde bulundurularak ve bozmanın gereği yerine getirilerek davalının projeye aykırı müdahalelerin tespiti ile eski hale getirilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 09/03/2020 günü oy birliğiyle karar verildi.
