KAMULAŞTIRMADA BEDEL TESPİTİ-EMSAL ALINAN PARSELİN DETAYLI ARAŞTIRILMASI
T.C. YARGITAY
5.Hukuk Dairesi
Esas: 2018/11072
Karar: 2019/12829
Karar Tarihi: 26.06.2019
Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR
1)Tapu maliki .... oğlu ..., ... kızı ...ve ... kızı ...'nin dosya içinde bulunan veraset ilamlarına göre varsa tebligat yapılamayan mirasçılarına mahkemenin gerekceli kararı ve davacı idarenin temyiz dilekçesi usulüne uygun olarak tebliğ edilip, temyiz süresi de beklendikten,
2)Tapu maliki ... oğlu ...'in veraset ilamı ilgilisinden temin edilerek, varsa tebligat yapılamayan mirasçılarına mahkemenin gerekçeli kararı ve davacı idarenin temyiz dilekçesi usulüne uygun olarak tebliğ edilip, temyiz süresi de beklendikten,
3)Tapu maliklerinden ... oğlu ...adına tayin edilen kayyıma ait gerekçeli kararın ve davacı idarenin temyiz dilekçesinin tebliğine ilişkin tebligat parçasına dosya arasında rastlanmamıştır.
Adı geçen davalı kayyımına usulüne uygun gerekçeli karar ve davacı idarenin temyiz dilekçesinin tebliği yapılıp, temyiz süresi de beklenildikten,
4)Değerlendirme tarihi olan 2009 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın Arsa Metrekare Rayiç Bedeli Takdir Komisyonu tarafından resen belirlenen emlak vergisine esas olan m² değerlerinin, ... Belediye Başkanlığı Emlak Vergi Dairesinden istenildikten,
5)Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi, hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parseli mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parseli mi olduklarının ilgili Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Müdürlüğünden ayrı ayrı sorulduktan,
6)Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan somut emsal kabul edilen ... Mahallesi, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın, bilirkişi raporunda belirtilen tarihteki satışına ilişkin akit tablosunun, Tapu Müdürlüğünden istenildikten,
Sonra, alınacak cevaplarla birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 26/06/2019 gününde oybirliği ile karar verildi.
