SİTE YÖNETİCİSİNİN USULSÜZLÜĞÜ CEZA HUKUKU AÇISINDAN YARGILANMAYI GEREKTİRİR

TC

YARGITAY

20. Hukuk Dairesi         

2017/4667 E.  

2018/1364 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekilinin dava dilekçesinde; KMK'nın 20. maddesinin uygulanmamasından kaynaklanan mağduriyetin giderilmesi, site ortak aktiflerinden olan 110.000,00.-TL'nin kaybolmasından dolayı uğradıklarını iddia ettikleri zararın giderilmesi için 2009-2010 ve 2010-2011 dönemi kat malikleri kurulu toplantılarının iptali veya mağduriyetlerine sebep olan kararların kaldırılması olduğu anlaşılmış olup mahkemece; davacının ilgili kat malikleri kurulu toplantılarının yapılmasında herhangi bir usulsüzlük tespit edilmediği, diğer yandan dönemlere ait gelir-gider kayıtlarının incelenmesinde ise bütçe açığı bulunmadığı, her ne kadar ibra işleminin mevzuata aykırı şekilde yapıldığı iddia edilse de; yönetim kurulunun yahut yöneticinin ibra konusunda kat malikleri kuruluna hesap vermesi ve ibrası konusunda açıklama yapması gerektiği, sunulan belge ve kayıtların incelenmesinde bu şartın gerçekleştiği ve bu itibarla kat malikleri kurulunda ibra edilmesi durumunda yöneticilerden ayrıca hesap istenemeyeceği, yöneticilerin usulsüzlük yapması durumunda eylemlerinin ceza hukuku açısından yargılamayı gerektireceği, davacının Cumhuriyet Savcılığına yapmış olduğu başvuru sonucunda ceza mahkemeleri tarafından verilmiş bir cezalandırma hükmü bulunmaması karşısında davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, 2009-2010 tarihli kat malikleri kurulu kararlarının mutlak butlanla iptalini gerektirir kararlar olmadığı ve iptali için de yasal süreler içinde dava açılmadığı, 2011 tarihli kat malikleri kurul kararında ise yapılan ibra işleminin alınan bilirkişi raporuna göre usulüne uygun olduğu mutlak butlanla iptalini gerektirir herhangi bir işlem olmadığı anlaşılmakla yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 26/02/2018 günü oy birliği ile karar verildi.