TAŞINMAZIN TEMLİK EDİLDİĞİ DAVALILARIN TANIDIK OLMASI-TAPU İPTALİ VE TESCİLİ

T.C. YARGITAY

1.Hukuk Dairesi

Esas:  2016/11780

Karar: 2019/4497

Karar Tarihi: 09.09.2019

Dava: Taraflar arasında görülen davada;

Karar:

Davacı, teyzes...'dan aldığı borcu ödeyemediği için teyzesi ve damadı...'in, maliki olduğu 4 numaralı bağımsız bölümü emlakçı .... ve kardeşi ...'a temlik etmesi için kendisini tehdit ettiklerini ve kandırdıklarını, bunun üzerine taşınmazı ...'e devrettiğini, ...'in de emlakçı arkadaşı .... ile işbirliği içerisinde taşınmazı ...'ün kayınpederi olan...'a temlik ettiğini, 10 numaralı bağımsız bölümünün de aynı şekilde devredildiğini, akıl zayıflığı olduğunu ve devir tarihinde fiil ehliyetini haiz olmadığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tescil istemiştir.

Davalı ..., ehliyetsizlik iddiasının asılsız olduğunu, taşınmazı bedelini ödeyerek satın aldığını, davacının dava konusu taşınmazın devrini özgür iradesiyle yaptığını, davalı ..., dava konusu taşınmazı bedelini ödeyerek satın aldığını, iyi niyetli olduğunu belirterek davanın reddini savunmuşlardır.

Davacının fiil ehliyetini haiz olduğu ve hile iddiasının sabit olmadığı gerekçesiyle davanın reddine ilişkin olarak verilen karar Dairece "... davacının mevcut durumundan faydalanılarak teyzesi ... ve damadı ...'in hilesi sonucunda çekişme konusu taşınmazın emlakçı davalı ...'e, ondan da davalı ...'in birlikte çalıştığı...'ın kayın pederi olan davalı ...'a temlikinin yapıldığı, davalıların birbirini tanıyan kişiler oldukları sonucuna varılmaktadır. Hâl böyle olunca; davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm tesisi isabetsizdir." gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı ... ve davalı ... vekilleri tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR

Sonuç: Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davalı ... ve davalı ...'in yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle, usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 1.366.20.TL bakiye onama harcının temyiz eden davalılardan alınmasına, 09.09.2019 tarihinde oybirliği ile karar verildi.